Låna till kontantinsats

När du ska teckna ett bolån för att skaffa ditt nya hem måste du ofta betala 15 % av den totala kostnaden ur egen sparkassa. Denna summa kallas kontantinsats, och är långivarens sätt att fastställa att din privatekonomi kommer att klara avbetalningen av bolånet. Det är dock inte alla som har möjlighet att spara ihop denna summa, och därför väljer många att ta ytterligare ett lån.

För att låna till kontantinsatsen måste du använda dig av ett privatlån, eftersom du inte får använda huset som säkerhet. Dessa lån är ofta dyrare än bolånet - räntan är högre och återbetalningstiden kortare. Hur kan du då försäkra dig om att du kommer att klara avbetalningen av både bolån och privatlån utan att hamna i ekonomiska svårigheter?

Första steget är att försäkra dig om att du faktiskt uppfyller grundkraven: självklart ska du vara myndig, samt skriven och folkbokförd i Sverige. Kolla vad bankens krav för årsinkomst är, och se till att du är fri från betalningsanmärkningar och skulder hos Kronofogden. När du etablerat att du faktiskt får låna, ska du räkna ut vilken sorts bostad du har råd med: tänk på hur många i familjen som ska bidra till slutsumman, samt vilken anställningsform ni har och hur stor den gemensamma inkomsten är. Räkna ut hur mycket du kommer att behöva betala i ränta plus andra avgifter på båda lånen, och jämför detta med din aktuella budget. Hur breda är marginalerna? Kommer ni att kunna leva på det som blir över, eller blir det svårt? Räkna med eventuella ränteuppgångar och höjning av levnadskostnaden.

Banken kommer förstås att ta en kreditprövning på dig för att säkerställa att din ekonomi kommer att klara båda lånen fint. Bestämmer de att du får låna mindre än du räknat med – kom ihåg att ju mindre du behöver stressa över ekonomiska problem, desto högre blir din livskvalitet.